“像搭积木一样建房子”的装配式建筑已成为国际建筑业新潮流，记者从南京市建委《关于进一步推进装备式建筑》江北新区推进会现场获悉，针对目前网上盛传的“装配式建筑成本低有利于降房价”传言，省产业办结合全省48个示范项目比较分析发现，装配式建筑建造成本仍比传统建筑略高。对此，南京已出台相关奖励政策，帮企业均衡成本，力推装配式建筑产业发展。
一、相比传统模式成本仍略高5-10%
8月15日，记者来到浦口人才公寓(巩固6号地块)施工现场参观，这里有两幢公寓采用“装配式”建造，梁、柱、楼梯、楼板等都是在工厂流水线完成预制生产后，再运到施工现场分类、分批安装而成。进入样板间可以看到：两幢19层的高楼，总建筑面积3.5万平方米，混凝土构件的预制率达到了51.66%，再算上门窗、一体化卫浴等整体装配率达到了71%。
是否像网上盛传的那样，“像搭积木一样建房子”，轻松又快速，所以装配式建筑成本也低？进而有助于买房成本降低？现场专家否定了这一谣传，事实是预制率越高，建造成本也会相应增加，大概在5%到10%不等。曾经参与南京首批装配式建筑保障房建设的建筑业专家王生明直言：与传统方式相比，成本不降反略有升高。就在2010年，上海张江某项目，预制率24%，每平方米建造成本增加300—320元；2011年北京，某项目预制率55%，每平方米建造成本约增加450元左右。据分析，增加的主要是预制构件成本和设计成本。
自2014年起，随着国家有关装配式建筑技术规范的相继出台，提高了设计施工标准化程度，同时，构件生产技术不断智能化，总体建造成本的增加，才呈现下降趋势。但调研显示，相比传统模式，目前装配式建筑每平方米建造成本，仍大约要多到200—300元。
二、力推主因装配式更环保
“一方面是尚处于推广初步阶段，预制构件生产规模化程度还不够；一方面，源头上的设计，到中间施工、项目管理，一体化程度还不够。”省产业办调研员韩建忠介绍，施工单位、建筑产业工人对“装配式”作业的熟练程度也还不行，即使是全省体量最大的装配式建筑、南京丁家庄保障房二期项目，在实现了设计、施工、项目管理一体化的基础上，每平方米建造成本仅比传统建筑，要增加70元左右。
既然成本增加，为何还要力推新模式？韩建忠解释说：“装配式”更环保，在实现节水节电的基础上，有效控制了一半以上的扬尘；像传统建筑工地产生的建筑垃圾，政府以每吨100多元的成本埋单填埋，“这些其实都是隐形的成本”。
三、97幅已出让地块明确装配式建造
在南京市产业办、市建委建筑市场监管处(建筑业发展处)副调研员徐宏芳看来，推广装配式建筑，对于推进绿色施工、提高施工效率，更好地把控建筑质量，解决系统性质量通病等都具有重要意义。截至目前，南京已有97幅出让地块明确了装配式建筑相关指标要求，总建筑面积约1345万平方米，其中已完成出让41幅建筑面积约493万平米，成品住房面积约187万平米，且截止目前已开工的有10幅，其余大部分会在年底前陆续开工建设。
截至今年上半年，南京采用装配式项目38个，总建筑面积约475万平方米，其中已竣工项目5个，总建筑面积23万平方米；在建装配式建筑项目38个，总建筑面积452万平方米。装配式建筑项目正在南京全市范围内稳步推开。值得关注的是，上周南京刚刚出台的《南京市关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》，明确了两条容积率奖励政策，“奖励政策可以补充装配式建筑增加的建造成本。”与会建筑专家认为，推广装配式建筑长远看来，不会造成房企建设成本增加，至于房屋销售价格的增减，更不可推定。
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